HARİTACILIK HİZMETLERİMİZ

ŞERİTVARİ HARİTA YAPIMI

Yol, kanal, tünel, enerji nakil hatları gibi projelere altlık oluşturması için yapılan; proje ekseninden sağa ve sola belirli bir alanın ölçüldüğü haritalardır.

VAZİYET PLANI & BAĞIMSIZ BÖLÜM PLANI

Vaziyet Planı:

Parsellerde inşa edilecek yapıların ve eklentilerinin, Yapı Ruhsatına esas projeleri ile Yerleşim Planındaki – Vaziyet Planında ki ölçülerine göre mevzuata uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde düzenlenen, Kat İrtifakına veya kat mülkiyetine esas konumlarını gösteren harita ve planıdır.

Bağımsız Bölüm Planı:

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmasına esas teşkil eden, taşınmaz üzerine inşa edilecek yapı ve eklentilerin Yapı Ruhsatına esas olan, mimari proje ve vaziyet planındaki ölçülerine göre bağımsız bölümlerin konumlarını teknik yöntemine uygun olarak sayısal ve çizgisel şekilde gösteren projedir.

PLANKOTE YAPIMI

Projelere altlık teşkil etmek amacıyla hazırlanan, arazinin topografik durumu ile birlikte tüm detayları kapsayan haritalardır.

ENKESİT BOYKESİT ÇİZİMİ

Karayolu, demiryolu kanal, dere, yüksek gerilim hattı vb. projelerin hazırlanması veya herhangi bir nedenle bir yerdeki toprak hacminin bulunması amacıyla kesitler alınmasıdır.

KÜBAJ (HACİM) HESABI 

Sıkışma, kabarma, ariyet ve depo işlemleri göz önünde tutularak yapılan toprak hacim hesabıdır.(Bir malzemenin hacmini hesaplama işlemi)

Kübaj Hesabı Nasıl Yapılır? Hafriyat işlemlerinde araziden ne kadar malzeme alınacağı yada dolgu işleminde ne kadar malzeme gerekeceği maliyet hesabı açısından büyük önem taşır. Arazinin plankote haritası yapılarak ilk ve son durum arasında ne kadar hacim olduğu ve dolayısıyla malzeme ve maliyet hesapları yapılır.

 FOTOGRAMETİK HARİTALAR

 15. VE 16. MADDE UYGULAMALARI – İFRAZ (AYIRMA) / TEVHİD (BİRLEŞTİRME)/ YOLA TERK (YOLDAN İHDAS)

İfraz; tapuda tek parsel olarak kayıtlı olan bir gayrimenkulün, söz konusu mülkün önceden düzenlenmiş haritalara göre tek bir parçadan birçok parçaya bölünerek tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir.

Tevhid; iki veya daha fazla sayıda parseli tek bir parsel halinde birleştirme işlemidir.

Yola terk; taşınmaz sahiplerinin bedelli ya da bedelsiz bir şekilde taşınmazının bir kısmını ya da tamamını kamu yararına terk etmesi durumudur.

 18. MADDE UYGULAMALARI – PARSELASYON (İMAR PLANI UYGULAMALARI)

İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakat aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunlar yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve reysen tescil işlemlerini yaptırmaya denmektedir.

Bu uygulama 3194 şayili İmar Yasası’nın 18. Maddesinde tanımlandığından olduğundan bu adla tanımlanmaktadır.

Sözü edilen yerler belediye ve mücavir alan dışında ise yukarıda belirtilen yetkiler valilikçe kullanılır. Belediyeler veya valiliklerce düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların dağıtımı sırasında bunların yüzölçümlerinden yeteri kadar saha, düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında “düzenleme ortaklık payı” olarak düşülebilir. Ancak, bu maddeye göre alınacak düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin yüzde otuz besini geçemez.

Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, cami ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarda kullanılamaz.

APLİKASYON & YAPI APLİKASYON PROJESİ

Aplikasyon:

Yapılan imar planlarını, yapı projelerini, yol projelerini, demiryolu projelerini, bahçe mimarisine ilişkin düzenleme planlarını vb. projeleri zemine uygulama işlerine Aplikasyon denir.  Aplikasyon, harita veyaplanların yapımı amacı ile arazide tesis edilmiş olan poligon noktası vb. gibi sabit noktalardan yararlanılarak yapılır.

Yapı Aplikasyon Projesi:

Parsele ait aplikasyon krokisine dayanılarak ve vaziyet planına göre yapının araziye aplikasyonunu sağlamak üzere, yürürlükteki imar planında gösterilen ya da planda belirtilmemiş ise Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 18. maddesine göre belirlenen yapı yaklaşma mesafelerinin, yapı projelerine göre köşe koordinatlarının ve röper noktalarının ülke koordinat sistemine işlenmek üzere harita mühendislerince hazırlanıp imzalanan projedir.

FENNİ MESULİYET TUS

TUS (Teknik Uygulama Sorumluluğu) Üzerine bina yapılacak parselin imar durumu belgesine göre mimari projelerin hazırlanmasına altlık teşkil eden Teknik Uygulama Sorumluluğu (TUS) ve serbest çalışan Harita Mühendisince hazırlanan, yeni yapılacak binaların kitle ebatlarını, çekme mesafelerini, kotlarını parselasyon planı ve yol genişliğini belirten yapı yeri uygulama sürgü ve kot krokilerinden oluşan işlemli dosyadır.

KONUM BELİRLEME & RÖPERLİ KROKİ

Konum Belirleme:

Coğrafi bilgi sistemi, kent bilgi sistemi, uzaktan algılama, fotogrametri, kentsel ve kırsal arazi ve arsa düzenlemeleri, kamulaştırma projeleri, etüd ve işletme haritaları, içme suyu ve kanalizasyon projeleri, doğalgaz boru hatları, tescile konu olan harita ve planlar, kadastro haritalarının yapımı, sayısal harita üretimi, mühendislik ve endüstriyel ölçmeler, yersel ve uydu bazlı (GPS) sistemler ile konum belirleme, hidrografik ölçmeler, yeraltı ölçmeleri, her türlü projenin araziye uygulama işleri (aplikasyon), röleve ölçmeleri, plankoteler vb. konular bu mühendislik dalının uygulama alanlarıdır.

Röperli Kroki:

Röperki kroki arsanın ölçekli ve kesin sınırlarını koordinat sistemi üzerinde yer alan bilgileri ile gösteren belgedir.

 MADEN SAHASI MODELLEME VE ÖLÇÜMLERİ

• Maden sahası 3D modelleme harita yapımı
• Rezerv hesaplarının yapılması
• Alan Kubaj hesaplarının yapılması
• Mapeng stantlarında imalat ölçümlerinin ve hesaplarının yapılması
• Maden sahası keşif ölçümlerinin yapılması
• Maden sahası yol ve güzergah çalışmalarının planlanması
• Haftalık ve aylık ilerleme raporlarının yapılması
• Maden sahasının Video ve 360 fotoğraf çekimleri
• Maden ruhsat sınır aplikasyon hazırlanması
• Faaliyete Yönelik tüm Harita hizmetleri ve Sahada Uygulama Çalışmaları

 İNŞAAT SAHASI ÖLÇÜMLERİ (YOL, TÜNEL, KÖPRÜ, KAVŞAK VS.)

Yapı ve tesislerin projelendirilmesinden yapımının tamamlanmasına kadar olan süreçte haritacılık önemli bir yere sahiptir. İnşaat sektöründe harita ölçüm hizmetleri başlı başına uzmanlık, deneyim ve teknoloji gerektiren bir özellik taşımaktadır.

Bu alandaki hizmetler ile hafriyat miktarlarının kesin olarak hesaplanması, projelere ait donatı akslarının konumlarının üç boyutlu olarak hassas bir şekilde işaretlenmesi, imalat öncesi ve sonrasında yapılan ölçümlemeler ile projelerin doğru olarak uygulanıp uygulanmadığı kontrol edilebilmektedir.

Bina iskeletlerinin sağlıklı olarak sayısal verisinin elde edilerek cephe elemanlarının montajdan önce projelendirilmesi ve uygulaması ile yapım projelerinin olmadığı durumlarda tersine mühendislik ile var olan yapı ya da bileşenlerin projelerinin oluşturulması, serbest ve karmaşık olarak projelendirilmiş eserlerin imalatlarının yapım aşamalarında çözümler sağlanabilmektedir.

Köprü, üstgeçit, baraj, tünel, makine yerleşimi, ray yerleşimi, çelik yapı gibi, yapı ve tesislerde meydana gelmiş veya gelebilecek değişikliklerin gözlenmesi, ölçülmesi gibi yüksek hassasiyet gerektiren deformasyon ölçümleri ni mevcut teknolojik cihaz ve yazılımlarımızı kullanılmak suretiyle yapılabilmekteyiz. Firmamız inşaat sektöründe de, tecrübeli ekip, son teknoloji cihazlar, yazılımlar ve ekipmanlarımız ile güvenilir çözüm ortağınız olmak için faaliyet göstermektedir.